Mit einer „§ 6b EStG-Rücklage“ besteht bei Umstrukturierungs­maß­nah­men un­ter gewissen Voraussetzungen die Mög­lichkeit, Ge­winne aus der Ver­äuße­rung von beispiels­weise Grund und Boden in eine steuer­freie Rücklage einzu­stellen und bei Neuinvestition dann erfolgs­neutral zu übertragen. Diese Vor­schrift gilt nach § 6c EStG auch bei der Einnah­men-Über­schuss-Rechnung.

Ein Steuerpflichtiger kann die Rücklage nach § 6c Abs. 1 Satz 1 EStG i. V. mit § 6b Abs. 3 EStG auch rückwirkend bilden, wenn sich der Veräußerungspreis in einem späteren Veranlagungszeit­raum erhöht und dadurch erstmals ein Ver­äußerungsgewinn entsteht. In einem aktuellen Urteils­fall¹ hat der Veräußerer eines Grund­stücks nachträglich eine Entschädigung erhalten, weil ein be­reits vor dem Ver­kauf vereinbartes Nutzungsrecht zur Errichtung eines Windparks auf dem Grund­stück in Anspruch genommen wird.

Die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Windenergieanlage zu betreiben, ist nach Ansicht des BFH nicht als selbstständiges immaterielles Wirtschafts­gut, sondern als wertbildender Faktor des Grundstücks anzusehen. Es liegt kein selbstständiges Wirtschaftsgut „Nutzungsrecht“ vor. Aus diesem Grund ist die nachträgliche Entschädigung eine Erhöhung des Veräußerungs­ge­winns aus der Veräußerung des Grund und Bodens und damit ist eine Rück­lage nach § 6c EStG zulässig.