Drit­ten zur Nutzung überlassene Grundstücke, Grundstücksteile, grundstücks­gleiche Rechte und Bauten gehören zum Verwaltungsver­mögen (§ 13b Abs. 4 Nr. 1 Satz 1 ErbStG). Dabei ist nicht entscheidend, ob die Überlassung ent­gelt­lich oder ganz bzw. teil­weise unentgeltlich erfolgt¹. Gehört nur ein Grund­­stücks­­teil zum Verwaltungsvermögen, ist der gemeine Wert des Grund­stücks re­gel­­mäßig nach der Wohn- und Nutzfläche aufzuteilen².

Bei der Beurteilung, ob Verwaltungsvermögen vorliegt, sind die Verhältnisse im Besteuerungszeitpunkt maßgebend³. Aufgrund dieses Stichtagsprinzips kommt es bei Verwaltungsvermögen i. S. des § 13b Abs. 4 Nr. 1 Satz 1 ErbStG darauf an, ob das Grundstück konkret zu diesem Zeitpunkt an Dritte zur Nutzung überlassen ist. Nach Ansicht des FG Münster kann dann kein Verwaltungsvermögen vorliegen, wenn ein Grundstück sich am Be­wer­tungs­stich­tag im Zustand der Bebauung (§ 196 BewG) befindet. Es ist nicht möglich, auf eine zukünftige Nutzung (z. B. aufgrund der Eigenart des Ob­jekts oder eines etwaigen Gesellschaftszwecks) zulasten des Steuer­pflich­ti­gen abzu­stellen.

Weil die Verhältnisse bei dem Schenker maßgeblich sind, verbleibt kein Raum für eine Anknüpfung an zukünftige Verhältnisse beim Erwerber.