Der BFH hatte mit seinen Urteilen v. 12.11.2025¹ klargestellt, dass er die Regelungen des Ertragswertverfahrens, die nach dem sog. Bundesmodell in elf Ländern für die Bewertung von Wohnungseigentum als Grundlage für die Berechnung der Grundsteuer ab dem 1.1.2025 herangezogen werden, für verfassungskonform hält.

Gegen die Entscheidung im Verfahren II R 3/25 (betreffend Berlin) ist nun beim BVerfG unter dem Az. 1 BvR 472/26 ein Verfahren anhängig. Dort wird abschließend geklärt werden, ob das sog. Bundesmodell den verfassungsrechtlichen Anforderungen entspricht. In offenen Verfahren kann jetzt unter Verweis auf die Verfassungsbeschwerde das Ruhen des Verfahrens beantragt werden.