Kaufpreisaufteilung
Wird ein bebautes Grundstück erworben, ist der Gesamtkaufpreis im Verhältnis der Verkehrswerte zwischen Grund und Boden und Gebäude sowie ggf. Außenanlagen aufzuteilen. Für die Aufteilung eines einheitlichen Kaufpreises bei Gebäuden hat das BMF Mitte 2014 eine Excel-Datei inklusive Arbeitsanleitung zur Verfügung gestellt1. Diese Arbeitshilfe wurde durch das BMF aktualisiert. Die Dateien können von der Homepage des BMF2 heruntergeladen werden.
Praxishinweis
Schätzung ist widerlegbar
Bei der Berechnung handelt es sich um eine typisierte, qualifizierte Schätzung. Diese Schätzung ist nach Ansicht des BMF sachverständig begründet widerlegbar. Deshalb sollten die Werte immer dahingehend überprüft werden, ob sie ein realistisches Bild liefern. Die Berechnung der typisierten Herstellungskosten dürfte gerade in atypischen Fällen unter Umständen zu einem falschen Ergebnis führen.
